Siegfriedstraße 8 – Stilvoll leben im Herzen von Schwabing
Siegfriedstrasse 8 in München
Eine schwabinger Legende
Schwabing ist bekannt für repräsentative Wohngebäude, mondänes Flair und eine Extravaganz, die es in ganz Deutschland wohl nur einmal gibt.
Ein besonderer Ausdruck dieser urbanen Noblesse ist das prachtvolle Jugendstilgebäude in der Siegfriedstraße 8. Nur wenige Schritte von der Münchner Freiheit entfernt steht dieser Exklusivität atmende Bau für alle Werte, die Schwabing berühmt und legendär gemacht haben. Seine Historie steckt voller Geschichten, die von der Einzigartigkeit seiner illustren Bewohner erzählen. Und seine Zukunft? Ein nicht alltägliches Wohnhaus mit tiefen Wurzeln ist immer ein Garant für neue große Zeiten.
423 m²
bis 8 m
Gestaltung
Standort
Im Herzen
von München
Schwabing
Zwischen urbaner Eleganz und grüner Oase
Schwabing ist mehr als nur ein Stadtteil – es ist ein Lebensgefühl. Wo einst Literaten und Künstler ihre Inspiration fanden, prägen heute stilvolle Altbauten, eine exzellente Infrastruktur und das unverwechselbare Flair eines gewachsenen Viertels das tägliche Leben. Die Siegfriedstraße 8 liegt in bester Lage dieses begehrten Quartiers – ruhig, kultiviert und zugleich mitten im Puls der Stadt.
Der Übergang von der Maxvorstadt nach Schwabing ist ikonisch: Das Siegestor markiert den Auftakt zur mondänen Leopoldstraße – gesäumt von alten Bäumen, großzügigen Gehwegen und einem abwechslungsreichen Angebot an Cafés, Restaurants und Boutiquen. Nur wenige Schritte entfernt lädt der Englische Garten mit seinen schattigen Wegen und offenen Wiesen zur Erholung ein – ein Naturrefugium mitten in der Metropole.
Altschwabing vereint Vergangenheit und Gegenwart mit charmanter Selbstverständlichkeit: Kleine Bühnen, traditionelle Kneipen, feine Bars und historische Biergärten verleihen diesem Teil Münchens seine besondere Atmosphäre. Genau hier entfaltet die Siegfriedstraße 8 ihr ganz eigenes Kapitel anspruchsvoller Wohnkultur.
In kürzester Zeit verbunden
U-Bahn und Tram sind nur wenige Schritte entfernt – ebenso wie der Englische Garten, Odeonsplatz und Marienplatz. Hauptbahnhof, Autobahnen A9 & A99 sowie der Flughafen sind bequem und schnell erreichbar.
Architektur
Unvergängliche
Schönheit
Baukunst
Ein Meisterwerk zwischen Geschichte und Gegenwart
Die Siegfriedstraße 8 ist ein architektonisches Juwel aus der Prinzregentenzeit – detailreich, aufwendig restauriert und von zeitloser Eleganz. Wo einst Münchens bürgerliches Selbstverständnis seinen architektonischen Ausdruck fand, entfaltet sich heute stilvolle Wohnkultur auf höchstem Niveau.
Eindrucksvolle Stuckdecken, großzügige Raumhöhen und liebevoll erhaltene Originalelemente prägen das historische Ensemble. In feinster Ornamentik verschmelzen Jugendstil und Art déco – ein subtiler Dialog zweier Epochen, der Kenner ins Staunen versetzt. Die Decken erscheinen beinahe schwerelos – als würde sich der Raum darüber poetisch fortsetzen.
Es sind die handwerkliche Raffinesse, die erlesenen Materialien und die Liebe zum Detail, die jede Etage zu einem Unikat machen. Bereits im Treppenhaus entfaltet sich eine erhabene Atmosphäre: Bleiverglaste Fenster, fein gearbeitete Wandfliesen, restaurierte Böden und kunstvoll gestaltete Eingänge setzen ein ästhetisches Statement. Dieses besondere Raumgefühl, das historische Substanz mit erlesenem Wohnkomfort vereint, findet in jeder Wohnung seine ganz eigene Entfaltung.
Die Sanierung dieser Bausubstanz gleicht einer kunstvollen Hommage an die Baukunst. Mit größter handwerklicher Sorgfalt wurden Decken, Böden und Wände wiederhergestellt – unter Verwendung hochwertigster Materialien, wie sie heute kaum noch verarbeitet werden. Jedes Detail ist Ausdruck echter Wertigkeit – eine architektonische Rarität inmitten von Schwabing.
Wohnungen
So gross wie einzigartig
Zuhause
Stille Eleganz hinter historischen Mauern
Schon beim Eintreten entfaltet sich eine Atmosphäre aus Ruhe, Geborgenheit und vollendeter Exklusivität. Die Wohnungen der Siegfriedstraße 8 sind mehr als ein Ort zum Wohnen – sie sind Ausdruck eines Lebensstils, der das Besondere im Subtilen sucht.
Ein feiner Duft nach edlem Holz liegt in der Luft und begleitet Sie durch Räume, in denen jedes Detail mit Achtsamkeit gewählt wurde. Naturstein, fein gewebte Stoffe und harmonisch aufeinander abgestimmte Materialien verschmelzen zu einem sinnlichen Wohngefühl – warm, wertvoll und wohltuend zurückhaltend.
In einer Zeit, in der Tempo den Takt vorgibt, setzen diese Wohnungen ein stilles Statement. Großzügige Grundrisse, lichte Raumhöhen und eine ausgewogene Materialsprache schaffen Orte der Entschleunigung – ein stilvoller Rahmen für anspruchsvolles Wohnen in seiner schönsten Form.
Penthouse
Ein Unikat für Visionäre – Wohnkunst auf 420 Quadratmetern
Versteckt im obersten Geschoss der Siegfriedstraße 8 liegt ein wahrhaft außergewöhnliches Juwel: ein rund 420 Quadratmeter großes Penthouse, das in München seinesgleichen sucht. Über zwei Ebenen hinweg entfaltet sich hier ein exklusiver Lebensraum mit beeindruckenden Raumhöhen von bis zu acht Metern – lichtdurchflutet, großzügig, kompromisslos individuell.
Der wahre Luxus dieser Residenz liegt nicht nur in ihrer Größe, sondern vor allem in ihrer Gestaltbarkeit. Aktuell bietet sich Ihnen eine einmalige Gelegenheit: Gemeinsam mit unserem Architekten- und Projektteam gestalten Sie dieses Penthouse ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen. Ob offenes Loftkonzept oder klassisch-elegante Raumstruktur – Sie entscheiden, wie Ihr neues Zuhause aussehen soll.
Jeder Aspekt dieses Wohntraums ist individuell planbar: von der Raumaufteilung über edle Bodenbeläge, Natursteinfliesen und hochwertige Sanitärobjekte bis hin zu feinsten Details. Die Kombination aus prachtvollem Altbau-Charme und modernem High-End-Dachausbau schafft eine unverwechselbare Atmosphäre – ein harmonisches Zusammenspiel aus Geschichte und Zukunft, Eleganz und Innovation.
Zwei großzügige Dachterrassen krönen dieses architektonische Meisterwerk. Eine davon misst über 20 Quadratmeter und eröffnet einen atemberaubenden Blick über die Münchner Skyline. Zudem genießen Sie nahezu den ganzen Tag über die Sonne bis in die späten Abendstunden und wunderschöne Sonnenuntergänge. Ob sonniger Rückzugsort oder Bühne für unvergessliche Momente unter freiem Himmel – hier verschmelzen Weitblick, Privatheit und Lebensart auf spektakuläre Weise.
Exposé anfordern
Die Flexibilität ist ein weiteres Highlight dieses exklusiven Angebots: Die Wohnung kann nach den individuellen Wünschen und Vorstellungen ausgebaut und ausgestattet werden. Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, mit uns gemeinsam die schönste Wohnung Münchens zu gestalten. Das Zusammenspiel von prächtigem Altbau-Charme und Highend-Dachausbau verleiht dieser Immobilie eine einzigartige Atmosphäre, die das Beste aus zwei Welten vereint – ein harmonisches Ambiente, das Tradition und Moderne auf höchstem Niveau verschmelzen lässt.
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Projektfortschritt
Von der Planung bis zur Fertigstellung
Baufortschritt
Richtfest
Historie
Reminiszenz an
die gute alte Zeit
Zeitreise
Tradition mit Substanz
Erbaut zwischen 1910 und 1912, ist die Siegfriedstraße 8 ein architektonisches Zeugnis der Prinzregentenzeit – einer Ära, in der München kulturell wie städtebaulich aufblühte. Die prachtvolle Fassadengestaltung, die klare Formensprache und das fein ausgearbeitete Dekor machen diesen denkmalgeschützten Altbau in München-Schwabing zu einem herausragenden Beispiel historischer Baukunst.
Im Rahmen einer detailverliebten, stilistisch authentischen und hochwertigsten Altbausanierung in München wurde die Immobilie in ihrer Substanz bewahrt und zugleich in die Gegenwart überführt. Das Ergebnis: ein Gebäude, das mit außergewöhnlicher Sorgfalt und unter höchsten ästhetischen Maßstäben wieder zum Leben erweckt wurde – ein echtes Meisterwerk der Altbausanierung in Schwabing.
Zwei Auszeichnungen mit dem Fassadenpreis der Stadt München unterstreichen den gestalterischen Anspruch – nicht nur in seiner ursprünglichen, sondern auch in seiner heutigen Form.
Einen besonderen Platz in der Geschichte des Hauses nimmt der Maler Werner Gilles ein, der in den 1950er-Jahren hier lebte. Seine Werke, beeinflusst vom Geist des Blauen Reiters und der mediterranen Farbenwelt, changieren zwischen Abstraktion, Symbolismus und innerer Ruhe. Dass Gilles sich für dieses Haus als Lebensmittelpunkt entschied, spricht für seine Atmosphäre: ein Ort der Klarheit, Konzentration und kulturellen Tiefe.
Für heutige Eigentümer verbindet sich hier historisches Flair mit handwerklicher Exzellenz. Die hochwertige Altbausanierung in Schwabing, kombiniert mit dem architektonischen Erbe der Prinzregentenzeit, macht die Siegfriedstraße 8 zu einer der begehrtesten Immobilien mit Geschichte in München – für Menschen mit Sinn für Substanz, Stil und bleibende Werte.
Werner Gilles – ein meisterhafter Mieter.
Landschaften voller Magie, geheimnisvolle Szenerien, die zwischen Abstraktionen und Naturalismus changieren, Anklänge an den Blauen Reiter – so präsentiert sich das reichhaltige Oeuvre von Werner Gilles. Dass die Nationalsozialisten ihn als „entartet“ verfemten, ist heute als Beleg für besondere künstlerische Qualität zu werten. Der 1951 aus dem Rheinland nach München übergesiedelte Maler fand seine Sujets unter der Sonne des Mittelmeers. Auf Ischia war sein zweiter Wohnsitz, seine deutsche Anschrift aber lautete Siegfriedstraße 8, München-Schwabing.
Mit der Wahl dieses Wohnorts reihte sich der Meister in die lange Tradition Münchner Kunstschaffender ein, die in Schwabing Inspiration und Heimat fanden. Für dieses einzigartige Wohngebäude ist es eine Auszeichnung, sich mit dem rund zehn Jahre währenden Aufenthalt eines so bedeutenden Mieters schmücken zu können.
Kontakt
Wir beraten
Sie gerne
Projektentwickler
KL Group
Nicht nur Profession. Sondern auch Passion.
Aber es gibt auch die „Sahnestückchen“ wie unser Objekt Siegfried 8, wo das Gestalter-Herz schneller schlägt, wo die Aufgabenstellung gleichzeitig reiz- und anspruchsvoll ist und wo sich nach gelungener Fertigstellung ein absolutes Hochgefühl einstellt.
Dazu gehört neben viel Herz aber natürlich auch ein professionelles Planer-Team mit sehr hohem Verantwortungsbewusstsein und großer Erfahrung im Sanierungsbereich – wir bei der KL-GRUPPE sind uns dieser Verantwortung bewusst. Seit vielen Jahren projektieren und sanieren wir in München Altbauten – mit Leidenschaft, aber eben auch mit dem nötigen Know-how für eine perfekte Architektur- Transformation ins 21. Jahrhundert.
Individuelle Planung mit HOLZRAUSCH
In der Siegfriedstraße 8 ist nichts von der Stange – besonders dann nicht, wenn es um die Innenraumgestaltung geht. Denn gemeinsam mit dem renommierten Münchner Interior Design Studio HOLZRAUSCH eröffnet sich Käufern die Möglichkeit, ihre Wohnräume mit individuell entwickelten Konzepten und maßgeschneiderten Lösungen zu gestalten – präzise abgestimmt auf Materialien, Funktionen und persönlichen Stil.
HOLZRAUSCH steht für echtes Handwerk, reduziertes Design und einen höchsten Anspruch an Qualität und Authentizität. In den eigenen Werkstätten entstehen Einzelstücke und Raumkonzepte, die nicht nur ästhetisch überzeugen, sondern sich in jeder Faser spürbar anfühlen – von handverlesenem Holz über minimalistische Maßmöbel bis hin zu intelligent durchdachten Stauraumlösungen.
Das Besondere: Designer, Planer und Handwerker arbeiten bei HOLZRAUSCH unter einem Dach – im engen Dialog, mit einem gemeinsamen Ziel: Ihre Vision sichtbar und greifbar zu machen. Der Werkstoff wird nicht dekoriert, sondern verstanden – und so entstehen Räume, die Funktionalität, Materialtiefe und Zeitlosigkeit verbinden.
Ob individuelle Einbauten, innenarchitektonische Anpassungen oder exklusive Sonderlösungen: In enger Abstimmung mit unserem Projektteam erhalten Sie die Möglichkeit, Ihre Wohnung in der Siegfriedstraße 8 zu einem einzigartigen Ausdruck Ihrer Persönlichkeit zu machen – mit einem Partner, der Gestaltung denkt, lebt und umsetzt.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.
Ein Projekt zum Verlieben. Und zum Vertiefen.
Sie möchten mehr erfahren über die Siegfriedstraße 8 – eine der exklusivsten Altbauimmobilien in München-Schwabing? Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen, detaillierte Grundrisse, das vollständige Exposé sowie auf Wunsch aktuelle Verfügbarkeiten zu.
Tragen Sie einfach Ihre Kontaktdaten in das untenstehende Formular ein. Selbstverständlich behandeln wir Ihre Angaben vertraulich und individuell.
Entdecken Sie, was diese hochwertig sanierte Altbauresidenz mit Geschichte, Charakter und Zukunft so besonders macht – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
TOPLAGE
Im Herzen Schwabings mit Nähe zum Englischen Garten.
HISTORISCHER CHARAKTER
Denkmalgeschützter Altbau mit stilvoll restaurierten Elementen.
GROSSZÜGIGE RAUMDIMENSIONEN
Weitläufige Grundrisse mit flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten.
KOMFORTABLER ZUGANG
Moderner Aufzug in jeder Etage.
MÜNCHENS LUXURIÖSESTES PENTHOUSE
420 m² großes Dachgeschoss mit Raumhöhen bis zu 8 Metern.
Weitere Einblicke
Instagram: @siegfriedstrasse8
